23.7 مليار ريال قيمة الصفقات العقارية خلال يونيو 2026.. و3 مناطق تستحوذ على 75% منها

مدينة الرياض

سجلت الصفقات العقارية في السعودية ارتفاعاً بنسبة 8% في يونيو 2026، لتصل قيمتها إلى نحو 23.7 مليار ريال، مقارنة بـ22 مليار ريال في الشهر نفسه من عام 2025.

ويأتي هذا النشاط في إطار حركة السوق العقاري السعودي التي تشهد تطوراً مستمراً.

أرجعت الهيئة العامة للعقار هذا الارتفاع إلى زيادة قيمة الصفقات غير السكنية بنسبة 24% إلى 8.7 مليار ريال، بينما استقرت الصفقات السكنية عند نحو 15 مليار ريال.

واستحوذت الصفقات السكنية على نحو 63.5% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية خلال يونيو 2026، فيما شكلت الصفقات غير السكنية نحو 36.5%.

قيمة الصفقات العقارية حسب القطاع (مليار ريال)

القطاع

يونيو 2025

يونيو 2026

التغير

النسبة من الإجمالي

سكني

15.02

15.02

--

63.5 %

غير سكني

6.97

8.65

+ 24 %

36.5 %

الإجمالي

21.99

23.67

+ 8 %

100.0 %

تطور الصفقات العقارية حسب القطاع (مليار ريال)

الشهر*

السكني

غير السكني

الإجمالي

يناير 2026

17.52

10.96

28.48

فبراير

14.65

9.39

24.04

مارس

12.03

7.34

19.37

أبريل

18.07

11.24

29.31

مايو

14.14

8.47

22.61

يونيو

15.02

8.65

23.67

*البيانات يتم تحديثها بشكل دوري.

وبلغ عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال يونيو 2026 نحو 22 ألف صفقة، بارتفاع نسبته 18%، وقد شمل هذا الارتفاع كلا القطاعين السكني وغير السكني بنسبة 18% و21% لكل منهما.

عدد الصفقات العقارية حسب القطاع

القطاع

يونيو 2025

يونيو 2026

التغير

سكني

16866

19844

+ 18 %

غير سكني

1766

2130

+ 21 %

الإجمالي

18632

21974

+ 18 %

استحوذت الأراضي على الحصة الأكبر من قيمة الصفقات السكنية في يونيو 2026 بقيمة 7.3 مليار ريال، ما نسبته 49% من الإجمالي، تلاها الشقق بقيمة 2.8 مليار ريال، ثم الفلل بقيمة 2.3 مليار ريال.

وشهدت قيمة الصفقات السكنية تبايناً في كافة أنواع العقارات خلال الفترة مقارنة بالعام السابق، وقد سجلت الدور الارتفاع الأكبر في القيمة بنسبة 46%.

قيمة الصفقات السكنية حسب نوع العقار (مليار ريال)

النوع

يونيو 2025

يونيو 2026

التغير

أرض

6.98

7.29

+ 4 %

شقة

3.21

2.82

(12 %)

فيلا

2.35

2.28

(3 %)

دوبلكس

0.69

0.81

+ 17 %

دور

0.45

0.66

+ 46 %

أخرى

1.34

1.16

(14 %)

الإجمالي

15.02

15.02

--

وأظهرت البيانات ارتفاعاً كلياً تقريباً في عدد الصفقات العقارية السكنية لكافة أنواع العقارات خلال شهر يونيو 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، باستثناء الشقق التي شهدت انخفاضاً طفيفاً بنحو 1%.

عدد الصفقات السكنية حسب نوع العقار

النوع

يونيو 2025

يونيو 2026

التغير

أرض

9674

11175

+ 16 %

شقة

4540

4499

(1 %)

فيلا

1307

1793

+ 37 %

دور

508

772

+ 52 %

دوبلكس

585

719

+ 23 %

أخرى

252

886

+ 252 %

الإجمالي

16866

19844

+ 18 %

وحسب البيانات تركزت السيولة العقارية في المناطق الكبرى، حيث استحوذت الرياض على 34% من إجمالي قيمة الصفقات، تلتها مكة المكرمة بنسبة 27%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 14%، لتسيطر المناطق الثلاث على 75% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية.

أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات العقارية

المنطقة

القيمة (مليار ريال)

الحصة

الرياض

8.04

34 %

مكة المكرمة

6.45

27 %

الشرقية

3.2

14 %

عسير

2.75

12 %

المدينة المنورة

1.12

5 %

وتصدرت منطقة الرياض نشاط السوق العقاري من حيث حجم العمليات، حيث استحوذت على 25% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة في المملكة، تليها مكة المكرمة بـ 22%، ثم المنطقة الشرقية بـ 16%.

أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات العقارية

المنطقة

عدد الصفقات

الحصة

الرياض

5437

25 %

مكة المكرمة

4870

22 %

الشرقية

3504

16 %

القصيم

1829

8 %

عسير

1389

6 %

ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية 46% إلى 8.8 مليار ريال.. مدفوعة بارتفاع الإيجار غير السكني

ارتفعت قيمة الصفقات الإيجارية بنسبة 46% على أساس سنوي لتبلغ 8.8 مليار ريال خلال يونيو 2026، مقارنةً بنحو 6.1 مليار ريال خلال الشهر المماثل من العام السابق.

وجاء ذلك نتيجة ارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية غير السكنية بنسبة 150% إلى نحو 6 مليارات ريال مقابل 2.4 مليار ريال في يونيو 2025، مستحوذةً على نحو 68% من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية.

قيمة الصفقات الإيجارية حسب القطاع (مليار ريال)

القطاع

يونيو 2025

يونيو 2026

التغير

سكني

3.68

2.86

(22 %)

غير سكني

2.38

5.97

+ 150 %

الإجمالي

6.06

8.83

+ 46 %

كما ارتفع عدد الصفقات الإيجارية إلى 389.4 ألف صفقة خلال يونيو 2026 مقارنة بنحو 268.6 ألف صفقة خلال الفترة المماثلة من العام السابق، مسجلاً نمواً سنوياً قدره 45%.

وقد توزع هذا الارتفاع بين القطاع السكني الذي ارتفع بنسبة 38%، والقطاع غير السكني بنسبة 72%.

عدد الصفقات الإيجارية حسب القطاع

القطاع

يونيو 2025

يونيو 2026

التغير

سكني

211588

291401

+ 38 %

غير سكني

57024

97959

+ 72 %

الإجمالي

268612

389360

+ 45 %

وارتفع عدد العقود الإيجارية في المملكة بنسبة 48% على أساس سنوي خلال يونيو 2026 ليبلغ 330.4 ألف عقد، مدعوماً بارتفاع العقود السكنية وغير السكنية.

وسجلت العقود الإيجارية السكنية نمواً بنسبة 42% لتصل إلى 261.4 ألف عقد، فيما ارتفع عدد العقود الإيجارية غير السكنية بنسبة 75% ليبلغ 69 ألف عقد.

عدد العقود الإيجارية حسب القطاع

القطاع

يونيو 2025

يونيو 2026

التغير

سكني

183964

261363

+ 42 %

غير سكني

39522

68995

+ 75 %

الإجمالي

223486

330358

+ 48 %

وتصدرت الرياض أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية بقيمة 3.8 مليار ريال، تلتها مكة المكرمة بقيمة 2.5 مليار ريال.

أعلى المناطق الإدارية من حيث قيمة الصفقات الإيجارية

المنطقة

القيمة (مليار ريال)

الحصة

الرياض

3.79

43 %

مكة المكرمة

2.51

28 %

الشرقية

1.1

13 %

المدينة المنورة

0.5

6 %

عسير

0.24

3 %

وتصدرت منطقة الرياض المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية، بعد تسجيلها 127.8 ألف صفقة، تمثل 33% من إجمالي الصفقات في المملكة.

وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ104.8 ألف صفقة، وبحصة بلغت 27%، تلتها المنطقة الشرقية بـ 61.4 ألف صفقة، تمثل 16%.

أعلى المناطق الإدارية من حيث عدد الصفقات الإيجارية

المنطقة

الصفقات

الحصة

الرياض

127804

33 %

مكة المكرمة

104767

27 %

الشرقية

61397

16 %

المدينة المنورة

24309

6 %

عسير

17595

5 %

{{displayname}}

{{profession}}

{{followercount}}

{{aboutme}}

ويظهر استقرار القطاع السكني على الرغم من النمو القوي في الصفقات غير السكنية، مما يشير إلى تنوع الطلب في السوق. ويراقب المحللون اتجاهات القطاع في ظل السياسات الحكومية الداعمة للنشاط العقاري والتوجهات الاقتصادية الأوسع.