ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بـ 1.3% في الربع الثاني 2026

مدينة الرياض

شهد الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعاً نسبته 1.3% خلال الربع الثاني من عام 2026، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.

ويأتي هذا الارتفاع في سياق تطوير منهجية احتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات، التي اعتمدتها الهيئة العامة للإحصاء بالتعاون مع جهات مختصة.

وحسبما أظهرت البيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، سجل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعاً إلى 106.3 نقطة خلال الربع الثاني 2026 وفقاً لسنة الأساس 2023، مقارنةً بـ 105.0 نقطة خلال الربع الثاني 2025.

ويُعزى هذا الارتفاع بشكل أساسي إلى تحسن أداء القطاع السكني الذي سجل زيادة بنسبة 2.6%، وهو القطاع الأكبر وزناً في المؤشر بنسبة 72.7%.

وكانت الهيئة قد اعتمدت منهجية جديدة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات ابتداءً من الربع الثالث 2024، وذلك بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار، ووزارة العدل، والبنك المركزي السعودي، وحددت عام 2023 كسنة أساس.

ويشمل المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تتكون من عدة أصناف عقارية: قطاع سكني ويتكون من الأصناف التالية (قطعة أرض، فيلا، شقة ودور)، قطاع تجاري ويتكون من الأصناف (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل)، قطاع زراعي ويندرج تحته صنف واحد هو الأرض الزراعية.

وشهدت أسعار العقارات في القطاع السكني ارتفاعاً في الربع الثاني 2026 بنسبة 2.6%، مدفوعةً بارتفاع أسعار الأراضي السكنية بنسبة 6.3% وارتفاع أسعار الشقق بنسبة 1.1%، وارتفاع أسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.4%.

وقالت الهيئة إن البيانات تشير إلى أن أسعار العقارات في القطاع التجاري شهدت انخفاضاً في الربع الثاني 2026 مقارنة بالربع المماثل من العام السابق، حيث سجل القطاع التجاري والذي يبلغ وزنه في المؤشر 25.4% انخفاضاً بنسبة 3.2%، مدفوعاً بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.5%.

وذكرت أن الرقم القياسي لأسعار الأراضي الزراعية ارتفع بنسبة 11.3% ليبلغ 114.2 نقطة خلال الربع الثاني 2026، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2025.

أما على المستوى الإقليمي، فقد تصدرت منطقة الجوف قائمة المناطق الأكثر ارتفاعاً في أسعار العقارات بنسبة 10.4%، تلتها الحدود الشمالية بنسبة 4.6%، ثم الرياض ومكة المكرمة بنسبتي 4.2% و0.4% على التوالي.

في المقابل، كانت منطقة حائل الأكثر انخفاضاً بنسبة 10.1%، ثم القصيم بنسبة انخفاض 5.4%، ثم المدينة المنورة بنسبة 4.5%.

الرقم القياسي لأسعار العقارات في مناطق السعودية

المنطقة الإدارية

الرقم القياسي (نقطة)

التغير على أساس سنوي

الجوف

107.0

10.4 %

الحدود الشمالية

103.9

4.6 %

الرياض

116.0

4.2 %

مكة المكرمة

102.4

0.4 %

جازان

98.8

(0.4 %)

نجران

100.1

(0.5 %)

عسير

87.8

(1.4 %)

تبوك

102.6

(1.7 %)

المنطقة الشرقية

95.7

(2.5 %)

الباحة

77.9

(2.8 %)

المدينة المنورة

91.7

(4.5 %)

القصيم

92.2

(5.4 %)

حائل

92.3

(10.1 %)

{{displayname}}

{{profession}}

{{followercount}}

{{aboutme}}

ويظهر المؤشر تفاوتاً واضحاً بين القطاعات العقارية، حيث ارتفع القطاع السكني مدفوعاً بزيادة أسعار الأراضي والشقق، بينما انخفض القطاع التجاري بنسبة 3.2%. كما تشير البيانات إلى تباين إقليمي كبير، مع تسجيل منطقة الجوف أعلى ارتفاع ومنطقة حائل أعلى انخفاض، مما يعكس اختلافات في الطلب والعرض بين المناطق.