أبرمت شركة «مدينة المعرفة الاقتصادية» اتفاقاً للتطوير العقاري مع شركة «الراشد العقارية» لإنشاء مشروع «الملتقى رزيدانس» في المدينة المنورة، بتكلفة تقديرية تبلغ 2.6 مليار ريال (693.3 مليون دولار) غير شاملة قيمة الأرض، وبإيرادات متوقعة تصل إلى 5 مليارات ريال (1.33 مليار دولار).

وتأتي هذه الاتفاقية ضمن جهود تنويع الأنشطة العقارية في المدينة المنورة، وتماشياً مع مستهدفات رؤية المملكة 2030.

وكشفت الشركة، عبر بيان لها على موقع «تداول» اليوم الاثنين، عن تحديد قيمة أرض المشروع بـ 9 آلاف ريال للمتر المربع (قرابة 2400 دولار)، بقيمة إجمالية تقديرية تصل إلى 1.346 مليار ريال (359 مليون دولار).

يشتمل المشروع على وحدات سكنية، ووحدات تحمل علامات تجارية، بالإضافة إلى مساحات تجارية، وذلك ضمن منظومة تطويرية متكاملة تخدم قطاعات الضيافة والسياحة والتسوق والترفيه والسكن، دعماً لمستهدفات «رؤية 2030»، وبخاصة برنامجي خدمة ضيوف الرحمن وجودة الحياة.

مخطط مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة (الشركة)
مخطط مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة (الشركة)

وبموجب الاتفاقية، تلتزم «مدينة المعرفة الاقتصادية» بتقديم أرض المشروع مع الاحتفاظ بملكيتها طوال فترة التطوير، إلى جانب استكمال إجراءات الفرز والإفراغ ونقل الملكية للمشترين، علماً بأن القيمة الدفترية للأرض تبلغ نحو 94 مليون ريال (25.1 مليون دولار).

في المقابل، تتولى «الراشد العقارية» إعداد واعتماد التصميمات الهندسية، والحصول على التراخيص اللازمة، وتمويل المشروع بالكامل، وتعيين الاستشاريين والمقاولين، وتنفيذ أعمال الإنشاء، إضافة إلى إدارة عمليات التسويق والبيع، وفتح وإدارة حساب الضمان، وتسليم الوحدات للمشترين، والوفاء بالتزامات ما بعد التسليم وفق الأنظمة المعمول بها.

كما نصّت الاتفاقية على توزيع أي عوائد بيع تتجاوز التكلفة المرجعية للتطوير بين الطرفين، وفق النسب المتفق عليها، مع تعديل المستحقات المالية لكل منهما، في حال اختلاف المساحة البيعية النهائية عن الحد الأدنى المتفق عليه.

من المتوقع أن يسهم المشروع في توفير فرص استثمارية جديدة وتعزيز قطاعي السياحة والسكن في المنطقة. كما يعكس الاتجاه المتزايد نحو الشراكات بين المطورين العقاريين لتنفيذ مشاريع متكاملة تلبي احتياجات السوق وتدعم التنمية الاقتصادية وفق رؤية 2030.