أكملت شركة المراكز العربية (سينومي سنترز) الإغلاق المالي لتسهيل تمويل مرابحة مخصص لمشروع "ويستفيلد الرياض"، بعد زيادة قيمة التمويل من مليار ريال إلى 2.7 مليار ريال، مع إمكانية رفعها إلى 2.9 مليار ريال، بموجب اتفاقية مع بنك الرياض.

يُعد مشروع ويستفيلد الرياض وجهة رئيسية لقطاع التجزئة ونمط الحياة في المملكة، وفقًا للشركة.

وبيّنت الشركة في بيانها على "تداول السعودية" اليوم الخميس، أن التمويل حصلت عليه شركة درة الرائد للاستثمار المحدودة، وهي شركة ذات غرض خاص أُنشئت لتطوير المشروع ضمن صندوق الرياض للتطوير العقاري الذي تديره شركة الرياض المالية، في حين أن "سينومي سنترز" هي المالك الوحيد لوحدات الصندوق.

وأضافت أن الزيادة في التمويل، البالغة 1.7 مليار ريال، ستستخدم في استكمال تنفيذ المشروع، بما يشمل إنشاء صالة كبار الشخصيات (VIP Lounge)، وجناح مخصص لمتاجر التجزئة الفاخرة في مرحلة لاحقة، إضافة إلى دعم أعمال تجهيز وحدات المستأجرين.

ولفتت الشركة إلى أن مدة التمويل تبلغ 9.5 سنوات، تتضمن فترة سماح مدتها سنتان، تليها 7.5 سنوات للسداد بدءًا من تاريخ الإغلاق المالي، مع فترة سماح لسداد أصل التمويل تغطي فترة استكمال الإنشاء ومرحلة التشغيل التدريجي للمشروع.

وذكرت أن التمويل مضمون بحزمة من الضمانات المعتادة لتمويل المشاريع العقارية، والتي تشمل الرهن العقاري على الأصل، ورهن الحسابات والتنازل عن الحقوق المرتبطة بعقود الإيجار، بالإضافة إلى قيام شركة سينومي سنترز برهن وحداتها في الصندوق لصالح وكيل الضمان، وذلك بصفتها المالك الوحيد لوحدات الصندوق الذي تم تأسيس شركة المشروع من خلاله.

كما تم تعزيز التسهيل التمويلي بضمانات شخصية مقدمة من فواز الحكير، وسلمان الحكير، وعبد المجيد الحكير، كلٌ بصفته الشخصية، إلى جانب ضمانات مؤسسية مقدمة من شركة لينكس للمقاولات (شركة مساهمة مقفلة) وشركة فاس العقارية المحدودة، وهما شركتان مملوكتان بالكامل للأشخاص الثلاثة المشار إليهم أعلاه. ويُعد الأشخاص الثلاثة من المساهمين الكبار لشركة سينومي سنترز، وتعكس الضمانات المقدمة منهم استمرار التزامهم الشخصي وثقتهم في استراتيجية نمو الشركة، وفي التنفيذ الناجح لمشروع "ويستفيلد الرياض".

وأكدت الشركة أن مشروع "ويستفيلد الرياض" سيكون وجهة رئيسية لقطاع التجزئة ونمط الحياة في المملكة، حيث يمتد على 220 ألف متر مربع من المساحات التأجيرية، ومن المتوقع أن يستقطب 24 مليون زائر سنوياً ويحقق أكثر من 5 مليارات ريال من الإنفاق السنوي في قطاع التجزئة بعد استقرار العمليات.

وأضافت أن نسبة التأجير المسبق للمشروع تجاوزت 92% استناداً إلى الشروط الرئيسية المتفق عليها وخطابات النوايا والعقود الموقعة، فيما يضم المشروع أكثر من 300 متجر، وأكثر من 70 متجراً رئيسياً، ونحو 30 علامة تجارية تدخل السوق السعودية للمرة الأولى، إلى جانب مرافق ترفيهية ورياضية وثقافية متعددة، ويحمل شهادة LEED Gold للاستدامة.

مادة إعلانية

مادة إعلانية

من المتوقع أن يستقطب المشروع 24 مليون زائر سنويًا ويحقق إنفاقًا يزيد على 5 مليارات ريال في قطاع التجزئة بعد استقرار العمليات. كما تجاوزت نسبة التأجير المسبق 92%، مما يعكس ثقة المستأجرين. ويحمل المشروع شهادة LEED Gold للاستدامة، مما يعزز مكانته التنافسية.