متى يعفى توزيع التركة من ضريبة التصرفات العقارية؟ الزكاة والجمارك تجيب

تلقت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك استفسارًا من متابع يقول: 'تم وهب أحد الورثة عقارًا، وجاءت رسالة بالإعفاء. والآن اتفق الورثة على بيع العقار لشخص من خارج العائلة، فكيف يمكن للمشتري سداد الضريبة وإلغاء الإعفاء الضريبي للوريث؟'

تتولى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تنظيم وتطبيق أحكام الضرائب العقارية والإعفاءات وفقًا للأنظمة السعودية.

وأشارت الهيئة، عبر حسابها في منصة إكس، إلى أن توزيع التركة بين الورثة يُعفى من ضريبة التصرفات العقارية، مع وجوب إرفاق قرار قسمة التركة الموثق.

اعرض التغريدة على منصة X

ونوهت إلى أنه يتعين على الوكيل الشرعي تسجيل العقار واختيار طبيعة مقدم الطلب وكيل الورثة، مؤكدًة ضرورة إدخال نوع هوية أحد أطراف الوكالة، رقم هوية أحد أطراف الوكالة، رقم الوكالة الشرعية، ويتم تحديد مسار التوثيق وزارة العدل أو الشركة الوطنية للتسجيل العيني، وفي حال كان مقدم الطلب أحد الورثة يتم اختيار طبيعة مقدم الطلب ورثة.

وأضافت: "بعد الحصول على رقم الطلب يمكن استكمال إجراءات الإفراغ في وزارة العدل، كما يمكنك تقديم طلب التسجيل من خلال الرابط التالي: http://zat.ca/JMfIXO".

وأوضحت أن تقديم طلب تسجيل العقار عبر بوابة التصرفات العقارية يتم فورًا، وبعد إصدار رقم الطلب يمكن الإفراغ لدى الجهة المختصة. وفي حال البيع بمقابل، فإن ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي قيمة البيع أو انتقال الملكية تُفرض منذ 4 أكتوبر 2020، ما لم يكن العقار معفيًا.

ناقش الخبر مع الذكاء الاصطناعي

يأتي هذا الاستفسار في إطار حرص المورثين والورثة على فهم الإجراءات الضريبية المرتبطة بتوزيع التركات وبيع العقارات. وتسعى الهيئة إلى توضيح آليات الإعفاء والتسجيل لتسهيل المعاملات العقارية. وتبقى ضريبة التصرفات العقارية أداة لتنظيم السوق العقاري.