تشهد سوق المزادات العقارية في المملكة تحولاً نحو المزايدات الإلكترونية، وسط تغيرات السوق وتباطؤ النشاط مقارنة بالفترات الماضية، وفق ما أفاد به عبد الرحمن الفايز، مدير القطاع التجاري والمزادات في شركة بصمة العقارية، لـ"الاقتصادية".

ويأتي هذا التحول في إطار توجه المملكة نحو التحول الرقمي في القطاع العقاري، بما يسهم في تعزيز الشفافية وزيادة فرص المشاركة.

وأوضح أن الشركة، كغيرها من الشركات العقارية، لا تزال تقيم المزادات، لكن نسبة المبيعات انخفضت مقارنة بالفترة الماضية بسبب تغيرات السوق، معتبراً أن نجاح المزادات يرتكز على مواءمة الأسعار مع المستويات السوقية الحالية.

وأشار إلى أن هذا التحول أسهم في خفض التكاليف التشغيلية وتوسيع قاعدة المشاركين، إذ بات بإمكان المشترين الدخول إلى المزادات من مختلف مناطق المملكة، بل ومن خارجها.

 قطاع المزادات وفقا للفايز شهد تطوراً ملحوظاً خلال الفترة الأخيرة، بفضل الجهات المنظمة، وفي مقدمتها مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ"، الذي لعب دوراً مهماً في تنظيم أعمال المزادات ورفع كفاءتها وزيادة الشفافية في الإجراءات.

Sun, 24 2026

وارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.3% خلال الربع الثاني من العام الجاري على أساس سنوي وذلك بعد تسجيله تراجعا لربعين، وفقا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء الصادرة اليوم الاثنين.

البيانات عزت الارتفاع إلى نمو أسعار القطاع السكني بنسبة 2.6%، مدفوعة بزيادة أسعار الأراضي السكنية 6.3%، فيما ارتفعت أسعار الشقق 1.1% ، في المقابل حد تراجع أسعار الفلل بنسبة 9.7% من هذا الارتفاع.

Sun, 19 2026

وأشار الفايز إلى أن الشركة تخطط حالياً لتنظيم مزادين جديدين، الأول في الرياض والثاني في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة.

وفيما يتعلق بحجم المزادات التي نفذتها بصمة العقارية، قال الفايز إنها تتفاوت بشكل كبير، لافتا إلى أن أكبرها كان بيع أرضين خام في حي قرطبة بالرياض بقيمة إجمالية بلغت نحو 1.6 مليار ريال قبل نحو عام.

وبلغت مساحة الأرض الأولى 130 ألف متر مربع، بسعر 4550 ريالا للمتر المربع، فيما بلغت مساحة الأرض الثانية 230 ألف متر مربع، بسعر 4100 ريالات للمتر المربع.

وأضاف أن أصغر المزادات تمثل في بيع حصة مشاعة تعادل نحو 10% من شقة في حي الصحافة بالرياض، بقيمة تقل عن 100 ألف ريال.

وكان مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) قد أشرف على إقامة 101 مزاد عقاري خلال يونيو الماضي، لبيع 1131 أصلا عقاريا ما بين سكني وتجاري وزراعي وصناعي، في مختلف المناطق السعودية.

الرياض تصدرت بـ 31 مزادا شملت 326 أصلا، تلتها مكة المكرمة بـ 25 مزادا لبيع 297 أصلا، فيما شهدت الشرقية إقامة 12 مزادا تضمنت 139 أصلا، والقصيم بـ 6 مزادات لبيع 108 أصول.

عسير تشهد إقامة 6 مزادات لبيع 69 أصلا، و 6 مزادات في جازان تتضمن 53 أصلا، فيما شهدت المدينة المنورة إقامة مزادين لبيع 39 أصلا، وتبوك 4 مزادات لـ 32 أصلا، إضافة إلى مزادين في الجوف لبيع 20 أصلا، ومزادين في حائل لبيع 14 أصلا.

في نجران، أشرف المركز على مزاد واحد لبيع 16 أصلا، إضافة إلى 3 مزادات في منطقة الباحة تضمنت 12 أصلا، ومزاد واحد في الشمالية لبيع 6 أصول.

ويظهر من حديث الفايز أن التوجه نحو المزادات الإلكترونية يأتي في ظل تغيرات السوق وتراجع نسب المبيعات. وقد أسهمت جهات مثل 'إنفاذ' في رفع كفاءة القطاع وزيادة الشفافية. ومع استعداد الشركة لتنظيم مزادين جديدين، يبقى نجاح هذه المزادات مرهوناً بمواءمة الأسعار مع الظروف الراهنة، خاصة مع ارتفاع مؤشر أسعار العقارات بنسبة 1.3% في الربع الثاني وفقاً لبيانات الهيئة العامة للإحصاء.