يشهد قطاع المزادات العقارية السعودي تحولًا نحو المزايدات الإلكترونية، مدفوعًا بتغيرات السوق وانخفاض النشاط مقارنة بالسنوات الماضية، وفقًا لما أفاد به عبد الرحمن الفايز، مدير القطاع التجاري والمزادات في شركة بصمة العقارية، لصحيفة "الاقتصادية".

ويأتي هذا التحول في إطار التحول الرقمي الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة.

وقال إن الشركة مثل غيرها من الشركات العقارية تواصل إقامة المزادات، إلا أن نسبة المبيعات تراجعت مقارنة بالفترة السابقة نتيجة تغيرات السوق، معتبرا أساس نجاح المزادات يعتمد على مواءمة الأسعار مع المستويات الحالية في السوق.

وأوضح أن هذا التحول أدى إلى خفض التكاليف التشغيلية وتوسيع قاعدة المشاركين، حيث أصبح بإمكان المشترين الدخول إلى المزادات من جميع مناطق المملكة، بل ومن خارجها.

وأكد الفايز أن قطاع المزادات شهد تطورًا كبيرًا مؤخرًا، بفضل الهيئات التنظيمية وعلى رأسها مركز الإسناد والتصفية "إنفاذ"، الذي ساهم في تحسين تنظيم المزادات وزيادة فعاليتها وشفافيتها.

Sun, 24 2026

وارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات في السعودية بنسبة 1.3% خلال الربع الثاني من العام الجاري على أساس سنوي وذلك بعد تسجيله تراجعا لربعين، وفقا لبيانات الهيئة العامة للإحصاء الصادرة اليوم الاثنين.

البيانات عزت الارتفاع إلى نمو أسعار القطاع السكني بنسبة 2.6%، مدفوعة بزيادة أسعار الأراضي السكنية 6.3%، فيما ارتفعت أسعار الشقق 1.1% ، في المقابل حد تراجع أسعار الفلل بنسبة 9.7% من هذا الارتفاع.

Sun, 19 2026

وقال الفايز إن الشركة تستعد حاليا لتنظيم مزادين جديدين، الأول في الرياض والثاني في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة.

وفيما يتعلق بحجم المزادات التي نفذتها بصمة العقارية، قال الفايز إنها تتفاوت بشكل كبير، لافتا إلى أن أكبرها كان بيع أرضين خام في حي قرطبة بالرياض بقيمة إجمالية بلغت نحو 1.6 مليار ريال قبل نحو عام.

وبلغت مساحة الأرض الأولى 130 ألف متر مربع، بسعر 4550 ريالا للمتر المربع، فيما بلغت مساحة الأرض الثانية 230 ألف متر مربع، بسعر 4100 ريالات للمتر المربع.

وأضاف أن أصغر المزادات تمثل في بيع حصة مشاعة تعادل نحو 10% من شقة في حي الصحافة بالرياض، بقيمة تقل عن 100 ألف ريال.

وكان مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) قد أشرف على إقامة 101 مزاد عقاري خلال يونيو الماضي، لبيع 1131 أصلا عقاريا ما بين سكني وتجاري وزراعي وصناعي، في مختلف المناطق السعودية.

الرياض تصدرت بـ 31 مزادا شملت 326 أصلا، تلتها مكة المكرمة بـ 25 مزادا لبيع 297 أصلا، فيما شهدت الشرقية إقامة 12 مزادا تضمنت 139 أصلا، والقصيم بـ 6 مزادات لبيع 108 أصول.

عسير تشهد إقامة 6 مزادات لبيع 69 أصلا، و 6 مزادات في جازان تتضمن 53 أصلا، فيما شهدت المدينة المنورة إقامة مزادين لبيع 39 أصلا، وتبوك 4 مزادات لـ 32 أصلا، إضافة إلى مزادين في الجوف لبيع 20 أصلا، ومزادين في حائل لبيع 14 أصلا.

في نجران، أشرف المركز على مزاد واحد لبيع 16 أصلا، إضافة إلى 3 مزادات في منطقة الباحة تضمنت 12 أصلا، ومزاد واحد في الشمالية لبيع 6 أصول.

وتظهر البيانات الرسمية تحسنًا طفيفًا في أسعار العقارات، مع ارتفاع مؤشر الأسعار بنسبة 1.3% في الربع الثاني، مدعومًا بقطاع الأراضي السكنية. ومع ذلك، لا يزال القطاع يواجه تحديات تتعلق بتباطؤ النشاط وتراجع المبيعات في المزادات، مما يستدعي مزيدًا من الابتكار في آليات البيع. ومن المتوقع أن تسهم المزايدات الإلكترونية في تنشيط السوق وجذب شريحة أوسع من المستثمرين.