هبط متوسط سعر بيع العقار في جدة الأسبوع الماضي بنسبة 58% مقارنة بالأسبوع السابق، في حين سجل المعدل على مستوى المملكة انخفاضًا طفيفًا بلغ 7%.

وتستند هذه الأرقام إلى الرصد الأسبوعي لبيانات البورصة العقارية، الذي يعكس تحركات السوق في المدن الرئيسية.

وأظهر رصد "أخبار 24" الأسبوعي لبيانات البورصة العقارية تنفيذ 3,817 صفقة عقارية على مستوى المملكة الأسبوع الماضي، بقيمة تخطت 2.2 مليار ريال، وبمتوسط سعر بيع يُقدّر بـ102 ريالات للمتر، مقابل 3,613 صفقة عقارية بقيمة تخطت ملياري ريال، وبمتوسط سعر بيع 109 ريالات للمتر في الأسبوع قبل الماضي.

549 صفقة بقيمة تجاوزت 724 مليون ريال في جدة

مدينة الرياض شهدت الأسبوع الماضي تنفيذ 9 صفقات بقيمة 7.2 مليون ريال، وبمتوسط سعر 3,208 ريالات للمتر، وذلك بعد غياب صفقات الرياض في الأسابيع الثلاثة الماضية عن البورصة العقارية بسبب انتقال توثيق صفقات معظم أحياء العاصمة إلى السجل العقاري.

وشهدت جدة الأسبوع الماضي 549 صفقة بقيمة تزيد عن 724 مليون ريال، بمتوسط 1,371 ريالًا للمتر، مقابل 488 صفقة بقيمة 695 مليون ريال ومتوسط 3,275 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.

صفقات مدينة مكة المكرمة الأسبوع الماضي وصلت إلى 167 صفقة، قُدرت قيمتها بنحو 114 مليون ريال، وبمتوسط سعر بلغ 1,919 ريالًا للمتر، مقابل 133 صفقة بقيمة ناهزت 132 مليون ريال، وبمتوسط سعر 2,070 ريالًا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.

أما المدينة المنورة فقد سجلت الأسبوع الماضي 219 صفقة بقيمة 140 مليون ريال، وبمتوسط سعر 491 ريالًا للمتر، مقابل 203 صفقات بقيمة اقتربت من 189 مليون ريال، وبمتوسط سعر 457 ريالًا للمتر في الأسبوع الذي سبقه.

في مدينة الدمام وصل عدد الصفقات الأسبوع الماضي إلى 133 صفقة بلغت قيمتها فوق 127 مليون ريال، وبمتوسط سعر 718 ريالًا للمتر، مقابل 157 صفقة بلغت قيمتها 174 مليون ريال، وبمتوسط سعر 269 ريالًا للمتر في الأسبوع قبل الماضي.

في أبها، تم تنفيذ 53 صفقة الأسبوع الماضي بقيمة بلغت نحو 47 مليون ريال، بمتوسط سعر 1,976 ريالًا للمتر، مقارنة بـ63 صفقة بقيمة تجاوزت 35 مليون ريال ومتوسط 1,419 ريالًا للمتر في الأسبوع السابق.

وسجلت مدينة تبوك الأسبوع الماضي 58 صفقة بلغت قيمتها نحو 29 مليون ريال، وبمتوسط سعر 1,248 ريالاً للمتر، مقابل 51 صفقة بلغت قيمتها نحو 19 مليون ريال.

قائمة الأحياء الأكثر تداولًا على مستوى المملكة خلال أسبوع تصدرها حي المطار من محافظة البيضاء بالمنطقة الشرقية بـ239 صفقة، وجاء بالمركز الثاني مخططات خارج الأحياء في الجلة وتبراك بـ133 صفقة، وحلّ بالمركز الثالث حي الياسمين من القريات بـ56 صفقة، بينما حجز حي الشرفية من الطائف المركز الرابع بـ48 صفقة، وجاء حي السلامة من جدة بالمركز الخامس بـ31 صفقة.

وتشير البيانات إلى تباين في أداء المدن السعودية، حيث سجلت جدة انخفاضًا حادًا في متوسط السعر رغم ارتفاع عدد الصفقات، بينما عادت الرياض للتسجيل بعد غياب ثلاثة أسابيع. ويبقى متوسط السعر على مستوى المملكة مستقرًا نسبيًا، مما يشير إلى أن الانخفاض في جدة قد يكون ناتجًا عن تغير في تركيب الصفقات المنفذة. ومن المتوقع أن تستمر التقلبات الأسبوعية مع استمرار انتقال التوثيق إلى السجل العقاري.