18 نصيحة من المسند قبل شراء أرض للسكن.. والأخيرة تفوق ما سبقها

قدم أستاذ المناخ الدكتور عبدالله المسند 18 نصيحة أساسية لمن يخططون لشراء أرض لبناء منزل، مشدداً على أن انتقاء الموقع الملائم يمثل أهمية توازي تصميم المسكن نفسه، وأن تفاصيل صغيرة قد تطبع جودة المعيشة لعقود.

وتأتي هذه النصائح في إطار حرص الخبراء على توجيه الراغبين في التملك العقاري نحو خيارات تعزز جودة الحياة وتجنب المشكلات المستقبلية.

وأوضح المسند عبر حسابه في منصة "إكس" أن ثمة معايير أساسية ينبغي مراعاتها عند اختيار الأرض، صنّفها في أربعة محاور رئيسية.

أولاً: الابتعاد عن مصادر الازدحام والضوضاء

ونصح المسند بتجنب الأراضي الواقعة على شارع تجاري أو خلفه مباشرة، وكذلك الابتعاد عن الشارع الرئيسي داخل الحي، مع تفادي المجاورة للمدارس والحدائق والشقق المفروشة والجهات الحكومية، فضلاً عن الابتعاد عن مطاعم الشوايات ومحطات الوقود.

ثانياً: الموقع المناسب وسلامة الأرض

وأوصى بعدم شراء أرض بعيدة عن المسجد أو ملاصقة له، وتجنب المواقع التي تتجمع فيها مياه الأمطار والأراضي المنخفضة، وكذلك الابتعاد عن الأراضي المقابلة لنهاية شارع بشكل حرف T، مع التأكد من سلامة التربة وعدم ردمها بطريقة عشوائية.

ثالثاً: المواصفات الهندسية المفضلة

أشار المسند إلى أنه يُفضل أن يكون الشارع مؤدياً إلى ميدان أو أن تكون الأرض مطلة عليه، وإذا تجاوزت مساحتها 500 متر مربع فيُستحسن أن تكون على شارعين. كما نصح بتجنب الواجهة الغربية ما لم تتوفر عوازل حرارية جيدة، وألا يقل عرض الشارع عن 15 متراً، ويُفضل ألا يزيد عمق الأرض على ضعفي عرضها. وشدد على التأكد من عدم وجود أبراج ضغط عالٍ أو محطات كهرباء قريبة، وتجنب الأراضي الواقعة في شوارع شديدة الانحدار.

النصيحة الأهم: اسأل عن الجار قبل الدار

اختتم المسند نصائحه بما وصفه بأنه يوازي ما سبقه جميعاً، إذ قال: "النصيحة الثامنة عشرة في كفة، وما سبق كله في كفة أخرى"، وهي: "اسأل عن الجار قبل الدار"، مؤكداً أن حسن الجوار قد يكون العامل الأهم في راحة السكن واستقراره.

ولفت المسند إلى أن هذه النصائح تمثل وجهة نظر شخصية، وقد لا يتمكن الجميع من تطبيقها كاملة، غير أنه من المهم اختيار ما يتناسب مع احتياجات كل شخص وأسلوب حياته، مشيراً إلى أن لكل نصيحة أسباباً وتفاصيل تستحق شرحاً مستقلاً.

وتعكس توصيات المسند خبرة متراكمة في مجال التخطيط العمراني والمناخ، إذ أن مراعاة مثل هذه التفاصيل قد توفر على المشتري مشكلات مستقبلية. كما تؤكد النصيحة الأخيرة حول 'اسأل عن الجار قبل الدار' أن الجانب الاجتماعي لا يقل أهمية عن الجوانب الفنية في اختيار المسكن. ويظل عامل الجوار من أبرز العناصر التي قد تغفل عند الشراء، رغم تأثيره الكبير على جودة الحياة اليومية.